부동산계약하는법1 [부동산 계약 체결시 확인해야할 사항(1)] 부동산 계약시 기본적으로 확인해야 할 내용 -등기부 등 장부 확인, 부동산 현장 확인, 부동산 매도자의 신원은 실소유자가 아닌 등기부상 소유자이여야함, (실소유자와 계약을 체결할 경우, 등기부상 소유자의 위임장과 인감증명서 필요) 매도인이 확인해야 할 내용 1) 양도소득세 확인 2) 부동산양도 신고 확인서 매수인이 확인해야 할 내용 1) 등기사항전부증명서, 각종 공적장부 확인 2) 신분증으로 매도자 신원확인(대리인과 계약할 경우 위임장과 인감증명서 확인) 3) 이전등기에 필요한 서류 및 제세공과금 납부 확인 4) 취득세 확인 매도인 & 매수인 공통으로 확인해야 할 내용 1) 계약당사자 확인 - 자연인인 경우 : 행위능력 유무, 계약목적물의 진정한 소유자 여부, 처분권한 유무 등 확인 - 법인인 경우 : .. 2022. 7. 28. 이전 1 다음